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Viila schiera, con taverna, libera subito

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Rif: 9337RV88398

CASALECCHIO DI RENO

BOLOGNA - zona Ceretolo
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Casalecchio di Reno -Riale -, villa schiera

Proponiamo in Vendita Casalecchio di Reno -Riale -, villa schiera, su 3 Livelli di 75 mq l'uno, oltre al giardino e all'area sul fronte della casa che permette di parcheggiare 2 auto (1 posto auto coperto),inoltre la costruzione si distingue per funzionalità e solidità, in quanto realizzata interamente in cemento armato

Posizione:

In zona residenziale, molto tranquilla, ma allo stesso tempo servito e collegata con il centro città, infatti a 500 metri abbiamo la stazione di Casalecchio Palasport (orari) , che in soli 20 minuti portano a Bologna Centrale, oltre alle linnee urbane ed extra urbane ATC, fermata "Ceretolo Tenuta Lauro".

Composizione dell'immobile:
Piano terra:

2 posti auto, di cui uno coperto, ingresso con ripostiglio ed una splendida taverna con camino, in altri termini un ambiente fresco d'estate e facilmente riscaldabile d'inverno, completa il piano un'ampia cantina;

Primo Piano:

La zona giorno, è al primo piano, luminosa ed arieggiata grazie alla doppia esposizione ed alla ampia vetratura in legno con vetrocamera e zanzariere.

IL SALONE:

Un salone DOPPIO, perché un ambiente di oltre 40 metri quadrati non lo si può definire in modo diverso. Prende la luce dall'ampia vetrata che da sul giardino, ed è arricchito dalla scala che collega i tre livelli come una vera e propria spina dorsale.

LA CUCINA ABITABILE

Finalmente una cucina abitabile che si può definire tale, con un'intera parete finestrata esposta ad est, poco meno di 20 mq e se non fosse per il salone, non faremmo fatica a descrivererla come un "soggiorno con angolo cottura" . 

IL GIARDINO

Il giardino in parte piastrellato, con BBQ in muratura, rappresenta un vero e proprio angolo relax, in grado di essere vissuto sia d'estate che in inverno.

BAGNO - LAVANDERIA

In fine un bagno finestrato di dimensioni standard, con box doccia, attacchi per la lavatrice, un ambiente pratico e funzionale.

Piano secondo:

Il piano secondo è completamente destinato alla zona notte, un parquet ben tenuto ne distingue la pavimentazione. Ci sono 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali. Anche qui troviamo infissi in legno con vetrocamera e zanzariere in tutti gli ambienti.

La camera matrimoniale principale

La prima delle 2 camere matrimoniali, la principale, oltre ad un bagno privato con una doccia di dimensioni più che generose, si affaccia su un terrazzo che volge ad est, con una splendida vista su San Luca. Questa camera si contraddistingue anche per l'ampia metratura, da vedere!

La seconda matrimoniale,

Questa seconda matrimoniale, è una classica camera matrimoniale con parquette, in grado di contenere un armadio a 6 ante, letto a 2 piazze, comò, comodini, insomma tutto ciò che serve ad una camera matrimoniale per essere definita racconto.

La singola o lo studio:

Una camera più lunga che larga, alla quale non manca lo spazio per ospitare un letto ad una piazza (volendo anche 1 e mezza) , una scrivania ed un armadio che se fatto su misura ad angolo vicino alla porta d'ingresso, diventa veramente capiente .

Il secondo bagno zona notte

Per concludere, il secondo bagno zona notte, dotato di una splendida vasca, completa la descrizione del pianoforte.

 Condizioni e disponibilità

L'immobile ha gli impianti a norma e praticamente non necessita di lavori di ristrutturazione, è - LIBERO SUBITO - visionabile su appuntamento.

Contatti

Per info, dettagli o Appuntamento - REFERENTE UNICO Francesco 3939470722

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 75 Mq 75 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 75 Mq 75 Mqc
Sup. Principale - piano terra 10 Mq 10 Mqc
Taverna collegata - piano terra 55 Mq 41 Mqc
Cantina collegata - piano terra 14 Mq 7 Mqc
Posto auto scoperto - piano terra 30 Mq 6 Mqc
Giardino villa collegato - 1° piano 60 Mq 30 Mqc
Totale 244 Mqc

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